LEED Là Gì? Tiêu Chuẩn Đánh Giá Công Trình Xanh Quốc Tế 

LEED là gì và vì sao ngày càng nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư lựa chọn áp dụng cho công trình? LEED là hệ thống chứng nhận công trình xanh được công nhận toàn cầu, góp phần nâng cao hiệu quả vận hành và giá trị bất động sản. Cùng Billion Ways tìm hiểu qua bài viết dưới đây!

1. Chứng chỉ LEED là gì?

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống đánh giá và chứng nhận công trình xanh được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) từ năm 1998. Đây là một trong những tiêu chuẩn công trình xanh uy tín và được áp dụng rộng rãi trên toàn cầu, nhằm đánh giá mức độ bền vững của công trình trong suốt vòng đời từ thiết kế, thi công đến vận hành. 

LEED là bộ tiêu chí giúp tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng, nước, vật liệu, đồng thời nâng cao chất lượng môi trường trong nhà và giảm tác động đến môi trường. 

LEED là gì

2. Tại sao doanh nghiệp và chủ đầu tư nên theo đuổi chứng chỉ LEED?

Không chỉ là một chứng nhận về tính bền vững, LEED còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho chủ đầu tư và doanh nghiệp trong quá trình vận hành công trình. Một số lợi ích nổi bật gồm:

• Tối ưu chi phí vận hành: Công trình đạt chứng nhận LEED được thiết kế để sử dụng năng lượng, nước và tài nguyên hiệu quả hơn. Theo USGBC, các công trình xanh có thể giảm trung bình khoảng 20% mức tiêu thụ năng lượng và 30% lượng nước sử dụng, góp phần tiết kiệm chi phí vận hành trong dài hạn.
• Nâng cao giá trị thương hiệu: Việc đặt trụ sở hoặc đầu tư vào công trình đạt chứng nhận LEED thể hiện cam kết của doanh nghiệp đối với phát triển bền vững. Đồng thời, đây cũng là lợi thế trong việc đáp ứng các tiêu chí ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị), từ đó nâng cao uy tín với khách hàng, đối tác và nhà đầu tư.
• Cải thiện môi trường làm việc: LEED khuyến khích tối ưu chất lượng không khí trong nhà, tận dụng ánh sáng tự nhiên và nâng cao sự thoải mái cho người sử dụng. Môi trường làm việc chất lượng góp phần cải thiện sức khỏe, tăng mức độ hài lòng và hỗ trợ nâng cao năng suất của nhân viên.

>>> Đừng bỏ lỡ cơ hội đặt trụ sở tại vị trí mặt tiền đại lộ với mức giá thuê cạnh tranh tốt nhất khu vực!

Liên hệ ngay với Billion Ways để nhận thông tin diện tích trống và bảng báo giá chi tiết hôm nay:

• Hotline tư vấn (24/7): 0908 428 888
• Địa chỉ: Tòa nhà BW, 15 Võ Văn Kiệt, Phường Phú Định, TP.HCM
• Website chính thức: bwbuilding.com.vn  

3. Thang điểm và các cấp độ phân hạng của tiêu chuẩn LEED

Hệ thống LEED hoạt động dựa trên việc tích lũy điểm số từ các hạng mục thiết kế và vận hành.

Cách tính điểm LEED mới nhất

Trong phiên bản cập nhật nhất (LEED v4.1), các dự án phải trải qua quy trình đánh giá tổng thể với thang điểm tối đa là 110 điểm. Điểm số được chia cho các hạng mục như: Hiệu quả năng lượng, tiết kiệm nước, vị trí giao thông và sáng tạo trong thiết kế.

Các cấp độ chứng nhận LEED

Tùy vào số điểm đạt được, công trình sẽ được phân thành 4 thứ hạng danh giá:

• LEED Certified (Chứng nhận): 40 – 49 điểm.
• LEED Silver (Bạc): 50 – 59 điểm.
• LEED Gold (Vàng): 60 – 79 điểm.
• LEED Platinum (Bạch kim): Từ 80 điểm trở lên.

Các cấp độ chứng nhận LEED

4. Tiêu chí đánh giá của chứng nhận LEED

Để đạt chứng nhận LEED, công trình cần đáp ứng các tiêu chí đánh giá trong 7 hạng mục dưới đây: 

• Vị trí và Giao thông (LT): Khuyến khích xây dựng tại nơi có mật độ giao thông công cộng cao, giảm thiểu sử dụng xe cá nhân.
• Địa điểm bền vững (SS): Bảo vệ hệ sinh thái địa phương và kiểm soát nước mưa.
• Hiệu quả sử dụng nước (WE): Cắt giảm lượng nước tiêu thụ qua các thiết bị thông minh.
• Năng lượng và Khí quyển (EA): Đây là phần quan trọng nhất (chiếm tới 35 điểm), tập trung vào việc tiết kiệm điện và sử dụng năng lượng tái tạo.
• Vật liệu và Nguồn lực (MR): Ưu tiên vật liệu tái chế, có nguồn gốc địa phương và an toàn.
• Chất lượng môi trường trong nhà (EQ): Đảm bảo không khí sạch, ánh sáng tự nhiên và cách âm tốt.
• Sáng tạo trong thiết kế (ID): Áp dụng các giải pháp đột phá chưa có trong khung chuẩn.

Tiêu chí đánh giá chứng nhận LEED cho công trình phát triển bền vững

5. Quy trình 6 bước để đạt được chứng chỉ LEED cho công trình

Để đạt chứng nhận LEED, công trình cần trải qua một quy trình đánh giá chặt chẽ, từ giai đoạn lập kế hoạch đến khi được cấp chứng nhận. Quy trình cơ bản gồm các bước sau:

• Bước 1: Lựa chọn hệ thống đánh giá phù hợp Xác định phiên bản LEED phù hợp với loại hình dự án, chẳng hạn LEED BD+C dành cho công trình xây mới hoặc LEED O+M dành cho công trình đang vận hành.
• Bước 2: Đăng ký dự án Chủ đầu tư thực hiện đăng ký dự án trên hệ thống LEED Online của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC).
• Bước 3: Triển khai thiết kế và áp dụng các tiêu chí LEED Đội ngũ thiết kế, tư vấn và chủ đầu tư phối hợp triển khai các giải pháp nhằm đáp ứng các tiêu chí đánh giá và tối ưu số điểm đạt được.
• Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ chứng minh Thu thập và lưu trữ đầy đủ các tài liệu như bản vẽ, báo cáo kỹ thuật, dữ liệu sử dụng năng lượng, vật liệu xây dựng và các minh chứng theo yêu cầu của LEED.
• Bước 5: Nộp hồ sơ và đánh giá Hồ sơ được gửi đến Green Business Certification Inc. (GBCI) để xem xét, đánh giá và xác minh mức độ đáp ứng các tiêu chí của hệ thống LEED.
• Bước 6: Cấp chứng nhận LEED Nếu công trình đáp ứng đầy đủ các yêu cầu và đạt số điểm theo quy định, GBCI sẽ cấp chứng nhận LEED với cấp độ tương ứng.

>>> Khám phá các văn phòng cho thuê chất lượng cùng Billion Ways ngay hôm nay.

6. So sánh LEED với các tiêu chuẩn khác

Ngoài LEED, LOTUS và EDGE cũng là những hệ thống chứng nhận công trình xanh được áp dụng phổ biến tại Việt Nam. Dưới đây là bảng so sánh những điểm khác biệt giữa ba hệ thống chứng nhận này: 

Bảng so sánh LEED với các tiêu chuẩn khác

Kết luận

Hiểu rõ LEED là gì giúp doanh nghiệp và chủ đầu tư lựa chọn các công trình đáp ứng tiêu chuẩn xanh, nâng cao hiệu quả vận hành, gia tăng giá trị bất động sản và hướng đến phát triển bền vững.

Theo dõi trang tin tức Billion Ways để cập nhật những kiến thức mới nhất về thị trường văn phòng, công trình xanh và bất động sản thương mại, từ đó đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và định hướng phát triển của doanh nghiệp.

Xem thêm:

• THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG KHI TIÊU CHUẨN CŨ TRỞ NÊN “LỖI THỜI”
• TP.HCM HƯỚNG TỚI LUẬT ĐÔ THỊ ĐẶC BIỆT: CƠ HỘI BỨT PHÁ CHO DOANH NGHIỆP ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG
• VĂN PHÒNG TRUYỀN THỐNG LÀ GÌ? KHÁC GÌ VỚI VĂN PHÒNG HIỆN ĐẠI?

Nguồn tham khảo:

• LEED-certified green buildings are better buildings